정년이 크게 없다고 알려져 퇴직 후 제2의 인생 계획을 준비 하고 계신 분들, 주택관리사 자격증에 도전 하는 분들이 많다고 합니다. 주택관리사는 어떻게 취득을 할 수 있는지 시험은 어떻게 되는지 상세히 알아보겠습니다.
주택관리사 자격증이란?
주택관리사
2020년부터 주택관리사 의무 채용이 실시 되었습니다.
주택관리사(보)는 공동주택을 운영,관리,유지,보수 등을 실시하고 관련된 경 및 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 관리, 복리시설의 유지관리 및 안전보수 업무를 수행 하기 위해서 주택관리사보 시험에 합격한 사람을 의미합니다.
주택관리사 업무
공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행
주택관리사 시험정보
응시자격
*특별한 제한 없음 (단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가 함)
주택관리사보 결격사유 상세 안내
1. 피성년후견인 또는 피한정후견인
2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람
4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람
5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.)
시험 과목 및 방법
구분
시험 과목
시험 시간
시험 방법
제1차 시험
1교시 : 회계원리 공동주택 시설개론(목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다) 2교시 : 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위)
과목 당 50분
객관식 5지 선택형
제2차 시험
1. 주택관리 관계법규
「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」, 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」,「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」,「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정
2. 공동주택관리실무
[시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등
과목당 50분
객관식 5지 택일형 및 주관식 (단답, 기입형)
배점은 과목 당 40문제, 문제 당 2.5점으로 계산되며 주관식은 부분 점수가 인정 됩니다.
합격 비율
구 분
합격 결정 기준
1차 시험
과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자
2차 시험
선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정
* 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.
면제 대상자
제1차 시험에 합격 한 자는 다음 회에 한하여 1차 시험을 면제 함.
응시 수수료
1차 수수료 :21,000원
2차 수수료 :14,000원
주택관리사 합격률
2023년 기준 46.81% 평균 합격점수 71.5% 입니다. 국비 지원을 통해 자격증 시험 공부도 가능 하다고 하니 궁금 하신 분들은 확인 해 보세요.
주택관리사 평균 연봉
평균 급여는 지역, 근무처, 규모, 경력등으로 차이가 있을 수 있지만 대체로 약 3,000만원 ~ 5,000만원 사이로 알려 져 있습니다.
점점 공동 주택의 비율이 늘어나고 있는 과정에서 주택관리사의 전문 분야가 성장하고 발전 할 것이라고 생각 합니다. 현재 정부의 주택정책은 지속적인 공급보다는 효율적인 관리에 초점을 맞추고 있습니다. 주택 수명이 기존보다 짧았던 문제를 극복하기 위해 주택관리사의 역할이 더욱 중요해지고 있습니다. 정부의 새로운 주택정책이 주택관리에 대한 연구를 강화하고 있다는 점을 고려하면, 주택관리사의 업무가 더욱 확대되고 발전할 것으로 기대됩니다. 이러한 변화와 함께 주택관리사의 전망은 밝아질 것으로 전망됩니다.
